Blog
Budujemy zamelduj.pl publicznie. Piszemy o ustawie o najmie krótkoterminowym, rejestracji CWTON i codzienności prowadzenia małego obiektu — z pierwszej ręki, nie z ulotek.
-
Opłata miejscowa od 2027: gospodarz jako płatnik. Co się zmienia i co musisz zrobić
Ustawa z 18.09.2026 (Dz.U. poz. 1354): od 1 stycznia 2027 opłatę miejscową płaci gość za każdą noc, także w kwaterach prywatnych, a gospodarz zostaje płatnikiem - z rejestrem gości, rozliczeniem do 15. i odpowiedzialnością za niepobraną opłatę.
-
Rezerwacja kilku pokoi naraz - trzy dni od rozmowy z gospodynią
Pierwsza gospodyni, która chciała u nas zacząć, miała jeden główny problem: grupa przyjeżdża, a pokoje trzeba rezerwować osobno. Trzy dni po rozmowie zamelduj.pl przyjmuje rezerwację kilku pokoi jednym ruchem - z jednym zadatkiem i jednym mailem.
-
Pogadaj z domem, apartamentem, pensjonatem. AI w rezerwacjach
Podłączyłem Claude’a do systemu rezerwacji naszego domu i pytam go zwykłymi słowami o rezerwacje, wpłaty i wolne noce - a potem każę mu zamknąć weekend. Co asystent widzi, czego nie dostaje nigdy i dlaczego każda zmiana idzie przez „było → będzie”.
-
Kod rabatowy na rozruch wynajmu: jak go ustawić, żeby promocja nie zjadła sezonu
Kupon dla klasy z liceum i program „poleć znajomym” w nowym domu na wynajem. Jak ustawić kod rabatowy, żeby zapełnił martwy sezon, a nie oddał taniej świąt: limit rezerwacji, wyłączone terminy, link z kodem i licznik użyć.
-
Podwójna rezerwacja na Booking.com i Airbnb: kto płaci i jak się przed nią zabezpieczyć
Co grozi gospodarzowi, gdy ten sam termin sprzeda się dwa razy: nocleg zastępczy w 30 minut na Booking, do 50% kwoty na Airbnb, 150% ceny na Nocowanie.pl. Skąd bierze się okno podwójnej sprzedaży przy iCal i co realnie je skraca.
-
Regulamin porządkowy obiektu noclegowego pod nową ustawę: 5 obowiązkowych punktów i mój regulamin jako wzór
Nowelizacja z rejestrem CWTON robi z regulaminu porządkowego obowiązek, z pięcioma punktami wpisanymi w ustawę. Jak napisałem swój regulamin, co w nim musiałem dopisać i gdzie łatwo się pomylić - z pełnym regulaminem Wachaty do podejrzenia.
-
Wynajem to moja fucha na boku. System ma mi oddać czas, którego nie da się dokupić
Dlaczego zbudowałem własny system rezerwacji: etat po kilkanaście godzin dziennie, goście przyzwyczajeni do obsługi jak na Booking, przepisy, skarbówka i pieniądze, które powinny trafiać prosto do mnie.
-
Standardy ochrony małoletnich w agroturystyce i małym pensjonacie - po ludzku
Obowiązek od sierpnia 2024, o którym co trzeci gospodarz nie słyszał. Co naprawdę trzeba mieć, jak zapytać o dziecko bez niezręczności i czego ustawa wcale nie wymaga.
-
CWTON i nowelizacja: co musi zrobić mały obiekt noclegowy
Senat 6.11.2026 przyjął nowelizację z 18 poprawkami, teraz wraca do Sejmu: wpis w gminie, numer CWTON w każdej ofercie, regulamin porządkowy, terminy i co zmienił Senat. Oraz czego ustawa nie wymaga - księgi gości.
-
Tajna lista: co jeszcze musi mieć dom na wynajem (a nikt Ci tego nie powie)
Zasłony zaciemniające, czujki dymu, niepalne kosze, standardy ochrony małoletnich i pranie pościeli - lista wymagań dla małego obiektu noclegowego, spisana po wpisie do ewidencji. Z przepisem przy każdym punkcie.
-
Jak zgłosiłem dom na wynajem do ewidencji gminy - i opinia SANEPID-u, której nikt nie wymagał
Gmina chciała opinii SANEPID-u, SANEPID chciał jeszcze pomiaru światła w kuchni, a na końcu okazało się, że nikt jej nie wymaga. Jak dostałem wpis do ewidencji obiektów noclegowych - krok po kroku, z dokumentami i ściągą dla następnych.
-
Startujemy: budujemy zamelduj.pl - system rezerwacji i papierów pod ustawę dla małych obiektów
Dlaczego programista z czterdziestoletnim stażem zabrał się za system rezerwacji dla domów na wynajem - i dlaczego testuje go na własnym domu w Beskidzie Wyspowym.